Fragen und Anworten
Wer kann von einer höheren jährlichen Abschreibung profitieren?
Profitieren können alle Eigentümer von vermieteten Immobilien (Wohnwirtschaftlichen oder gewerbliche Nutzung).
Wie lang ist die übliche Nutzungsdauer einer Immobilie?
Für die Gesamtnutzungsdauer wird auf Modellansätze nach der Anlage 1 der ImmoWertV zurückgegriffen. Dort wird nach der Art der baulichen Anlage unterschieden:
zum Beispiel:
– freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser
– Mehrfamilienhäuser
– Wohnhäuser mit Mischnutzung
Gesamtnutzungsdauer 80 Jahre
Was bedeutet Restnutzungsdauer bei Immobilien?
Die Restnutzungsdauer bezeichnet gemäß § 4 ImmoWertV die Anzahl der Jahre, in denen eine bauliche Anlage bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann. Sie ist insbesondere abhängig von dem Baujahr bzw. dem Jahr einer Kernsanierung, dem Gebäudestandard, durchgeführten Modernisierungen und unterlassenen Instandhaltungen.
Wer kann von einer höheren jährlichen Abschreibung profitieren?
Profitieren können alle Eigentümer von vermieteten Immobilien (Wohnwirtschaftlichen oder gewerbliche Nutzung).